Ko nga matapae hurihuri ehara i te mea hou engari me tohu e au ko te nuinga o nga hotera kaore i te whakamahi, me tino tika. He taputapu tino whai hua e tino utu ana tona taumaha ki te koura. Ko te korero, kaore i te taumaha engari ka timata koe ki te whakamahi he taputapu tino nui tera me whai koe ia marama, a ko te paanga me te hiranga ka piki ake te taumaha me te tere ki roto i nga marama whakamutunga o te tau. Ka rite ki te waahi i roto i te mea ngaro pai, ka taea te huri ohorere me te whakaputa i te mutunga ohorere.
Hei timata me tautuhi me pehea te whakaputa i te matapae hurihuri me te tohu i nga tikanga pai mo tona hanganga. Na, e hiahia ana matou ki te mohio me pehea e korero ai i ana kitenga, ka mutu ka hiahia matou ki te kite me pehea e taea ai e matou te whakamahi hei whakarereke i te huarahi putea, ka whai waahi ano matou ki te hanga i o taatau nama.
I te timatanga me whai putea. Ki te kore te tahua moni karekau e taea e tatou he matapae hurihuri. He putea mo te hotera 12-marama kua whakahiatohia e nga kaiwhakahaere tari, i whakakotahihia e te kaihautu putea, ka whakaaetia e te waitohu me te mana. He tino ngawari, he ngawari hoki engari he ngawari noa iho. Panuitia he blog paetaha mo te aha e "he roa te toto" ki te hanga i te tahua i konei.
Ina whakaaehia te tahua moni ka kati tonu, karekau he whakarereketanga e whakaaetia. Ka noho tonu mo ake tonu atu, he rite tonu ki te mammoth no te wa o mua kua warewarehia te hukapapa e kore e huri. Koira te wahanga o te matapae hurihuri. Kia huri tatou ki te tau hou, i te mutunga o Hakihea ranei i runga i te raarangi o to waitohu, ka matapae koe i te Hanuere, Hui-tanguru me Maehe.
Ko te kaupapa mo te 30-, 60- me te 90-ra te matapae ko te tahua moni, engari inaianei ka kite tatou i te whenua kei mua i a tatou kua tino marama ake i ta tatou i tuhi ai i te tahua i roto, penei, Akuhata/Mahuru. Ka kite tatou i nga ruma i runga i nga pukapuka, i te tere, i nga roopu, me te mahi ko te matapae i ia marama i nga wa katoa ka taea e tatou te pupuri i te tahua hei whakataurite. Ka rarangi ano matou ki nga marama ano i tera tau hei whakataurite whai kiko.
Anei he tauira mo te whakamahi i te matapae hurihuri. Me kii kua whakaritea e matou he REVPAR i te Hanuere $150, Feb $140 me Maehe $165. Ko te matapae hou e whakaatu ana kua tata tatou engari kei te taka ki muri. REVPAR i te Hanuere $130, Feb $125 me Maehe $170. He putea whakauru ka whakatauritea ki te tahua, engari he maamaa kei muri taatau i te tere, kaore i te pai te pikitia moni. Na, me aha tatou inaianei?
Inaianei kua huri taatau ka huri te aro o te keemu mai i nga hua ki te GOP. He aha ta matou mahi hei whakaiti i nga hua kua ngaro i te hauwhiti tuatahi na te mea kua heke iho nga hua kua whakaritea ki te tahua? He aha te mea ka taea e tatou te whakaroa, te whakaroa, te whakaiti, te whakakore i a tatou mahi ina tae mai ki te utu utu me nga whakapaunga i te Q1 ka awhina i a tatou ki te whakaiti i te mate me te kore e patu i te manawanui? He mea tino nui tera waahanga whakamutunga. Me mohio tatou ki nga mea ka taea e tatou te maka atu i te kaipuke totohu me te kore e pupuhi ki o tatou kanohi.
Koira te pikitia e hiahia ana matou ki te hanga me te whakahaere. Me pehea e taea ai e tatou te whakakotahi i nga mea i runga i te rarangi o raro ahakoa kaore te rarangi o runga e whai kiko ana penei i ta maatau i whakarite i roto i te tahua. Ia marama i ia marama ka whai me te whakatika i a maatau whakapaunga ka taea. I tenei ahuatanga, ka hiahia noa matou ki te puta mai i te Q1 me te nuinga o o maatau kiri e piri tonu ana. Koira te matapae hurihuri e mahi ana.
Ia marama ka whakahouhia e matou te pikitia 30-, 60- me te 90-ra e whai ake nei, a, i te wa ano, ka whakakiia ano e matou nga "marama tuuturu" kia piki ake ai te tirohanga ki te paerangi ki te whainga mutunga - te mutunga o te tau GOP.
Me whakamahi te matapae o Paenga-whāwhā hei tauira ka whai ake. Kei a maatau inaianei mo Hanuere, Hui-tanguru me Maehe! Ka kite ahau i nga nama YTD i te marama o Poutu-te-rangi, kei muri matou i nga moni whiwhi me te GOP ki te tahua moni, me te matapae hou mo nga marama e 3 e whai ake nei, ka mutu kua tohua nga nama mo nga marama 6 kua hipa. I nga wa katoa ka titiro tonu ahau ki te taonga – te mutunga o te tau. He kaha te matapae mo Paenga-whawha me Mei engari he ngoikore te marama o Hune, kei tawhiti tonu te raumati mo te tino hikaka. Ka tangohia e au aku nama hou mo Paenga-whawha me Mei, ka kite ahau kei hea e taea ai e au etahi o nga ngoikoretanga o Q1. He arotahi taiaho ano ahau ki te Hune, he aha ta tatou e kati me te rahi tika kia eke tatou i te haurua tuatahi o te tau ki te tata ranei ki te GOP kua whakaritea.
Ia marama ka whakatauhia e matou tetahi atu marama ka tuhia to maatau matapae. Koinei te tukanga e whai ana matou puta noa i te tau.
Me whakamahi te matapae o Hepetema hei tauira ka whai ake. Inaianei kei a au nga hua o te YTD Akuhata a he pakari te pikitia mo Mahuru, engari ko Oketopa me te marama o Whiringa-a-rangi kei muri rawa atu me te tere o te roopu. Anei taku hiahia ki te whakahuihui i nga hoia. Ko ta maatau GOP ki te tahua moni mai i Akuhata 31 kua tino tata. Kare au e pirangi kia ngaro tenei keemu i nga marama e 4 whakamutunga o te tau. Ka tangohia e au nga waahi katoa me aku roopu hoko me aku roopu whakahaere moni. Me tuku motuhake ki te maakete kia pai ai te pikitia o te roopu ngawari. Me whakarite kia waeahia to tatou arotahi mo te wa poto. Me aha tatou ki te whakanui ake i nga hua me te whakaiti i nga whakapaunga?
Ehara i te mea putaiao takirirangi, engari ko te huarahi e whakahaere ai tatou i te tahua. Ka whakamahi matou i te matapae hurihuri kia noho tata tonu matou ki te GOP mutunga-tau ka taea. I te wa i muri mai ka ruarua matou mo te whakahaere utu me nga whakaaro moni. I te wa i mua i arotahi matou ki te whakanui i te rerenga mai.
Ia marama, ia marama tae noa ki te matapae o Hakihea, he rite tonu ta matou kanikani me ta matou matapae hurihuri me te tahua moni. Koia to maatau whakahaere pai. A i te ara, e kore matou e tuku. Ko etahi marama kino te tikanga he marama nui kei mua. I kii tonu ahau, "Ko te whakahaere i te tahua he rite ki te takaro poipapa."
Rapua he waahanga e haere ake nei ko "Papaoa me nga Whakaata" mo te kore e oati me te tuku i nga hua mutunga o te tau me te whakakii i o kaata i te wa ano.
I te Hotel Financial Coach ka awhina ahau i nga kaiarahi hotera me nga roopu ki te whakangungu kaiarahi putea, ipurangi me nga awheawhe. Ko te ako me te whakamahi i nga pukenga kaiarahi putea e tika ana ko te huarahi tere ki te angitu o nga umanga me te pikinga o te oranga whaiaro. Ka tino whakapai ake ahau i nga hua takitahi me nga hua o te roopu me te hokinga mai o te haumi.
Waea mai, tuhia mai ranei i tenei ra ka whakarite mo tetahi korerorero mo te huarahi e taea ai e koe te hanga i tetahi roopu kaiarahi whai moni ki to hotera.
Te wa tuku: Sep-13-2024
